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こんなお悩みありませんか?

  • 管理している空き家に雑草が生い茂って維持が大変...
  • 空き家に雨漏りがあって困っている...
  • 空き家の固定資産税をなんとかしたい...
  • 両親が生まれ育った実家だから残しておきたい...
  • 今は忙しいから落ち着いたらやろう...
  • 空き家に雨漏りがあって困っている...


実は...
空き家の放置は犯罪です

平成26年に「空家等対策特別措置法」が成立しました。
適正に管理されていない空き家は「特定空家」に指定され、行政指導の対象になります。

特定空家に指定されると…
固定資産税が通常の6倍請求
50万円以下の罰金が科される可能性があります!

空き家放置に関連した犯罪も多数発生

空き家を狙った窃盗
2022年3月 滋賀県内外 空き家を狙って窃盗繰り返す 男2人を逮捕 約100点押収(参照
空き家が火事の被害に
2021年10月 滋賀県近江八幡市 火災で隣接する住宅に延焼 1名死亡(参照
特定空家の強制解体
2020年1月 滋賀県野洲市 空き家分譲マンション 行政代執行で解体 解体費用約1億円を請求(参照
特定空家の強制解体
2020年1月 滋賀県野洲市 空き家分譲マンション 行政代執行で解体 解体費用約1億円を請求(参照

私たちが空き家のお悩みを解決します!

どんなに古くても問題ありません。
雨漏り物件
半壊物件
ネズミ・シロアリ
放置物件
他社から断られた物件
他社から断られた物件

上記のようなお悩みをお抱えの物件でも
弊社にお任せください!

お問合せからご成約まで責任を持ってご対応させていただいております。
※大津駅前・比叡山坂本・湖南市など…ご好評につき現在、事務所を拡大中!!

滋賀空き家バンクが選ばれる理由

メリット①
売却だけではない、一人ひとりにあった空き家の再生プランをご提案!
空き家売却はもちろんのこと、リフォーム、賃貸化、住み替えのご相談など、物件の状況に合わせて弊社ならではのご提案をさせていただきます。
メリット②
滋賀県のみで100件以上の空き家再生の実績!
自社で合計100件以上、様々なケースの空き家の再生を行ってきました。他社とは異なり滋賀県に密着している弊社が、今まで築き上げてきた空き家再生の経験と独自のノウハウを活かした手法で実績を積んでいます。
メリット③
調査・出張・交通費の請求は一切なし!
他社では通常、遠方地の場合、調査費・出張費・交通費などを請求しますが、弊社は滋賀県内に限定して業務を行っているため、地元に根差した企業理念からそのような費用は一切頂戴しておりません。ご不明点等ありましたら、お気軽にご相談ください。
メリット④
様々な条件に合わせた柔軟な価格提示!
滋賀県内においても地域によって需要が異なってきますので、経験豊富なスタッフが地域のニーズに見合った再生方法を元に柔軟な価格提示を行っております。
メリット②
滋賀県のみで100件以上の空き家再生の実績!
自社で合計100件以上、様々なケースの空き家の再生を行ってきました。他社とは異なり滋賀県に密着している弊社が、今まで築き上げてきた空き家再生の経験と独自のノウハウを活かした手法で実績を積んでいます。

空き家再生成功事例

#1. 空き家の買取(おすすめ!)

買取手続きまでのスピードが速いため(即日現金化)、近隣や他の方にバレません。仲介手数料は0円で査定額がそのまま買取り価格になります

#2. 空き家の賃貸物件化+運用

弊社がお客様の空き家をリフォームさせていただき、賃貸物件として運用します
今の状態のまま、賃料が定期的に入ります

#3. 空き家のリフォーム再生

弊社のリフォーム事業部が直接調査・リフォームを行うことで、他社よりもお安くリフォームできます

#4. 賃貸物件化+お客様の居住

現在お住まいのお家を弊社が買取り、お客様がそのまま賃貸としてお住み続けられます。老後の資金に不安がある方、新居に入居するまでの間、一時的な仮住まい先をお探しの方が活用されています。

#2. 空き家の賃貸物件化+運用

弊社がお客様の空き家をリフォームさせていただき、賃貸物件として運用します
今の状態のまま、賃料が定期的に入ります

お客様の声

#1. 空き家の買取り(大津市-築60年-相続)

(40代男性のお客様)
父親から相続した遠方地の実家(空き家)の買取査定をお願いしました。築年数も古く、残置物もそのままでどうなることかと思いましたが、売買が完了するまであっという間でした。売却代金も契約から1週間後にお振込み頂きました。ありがとうございました。

#2. 賃貸物件化+運用(彦根市-築45年-再建築不可)

(30代女性のお客様)
道路が未接道のため再建築ができない古い戸建てを所有していました。すでに引っ越し済みで10年以上空き家だったので、建物自体も老朽化。どうすればよいか悩んでいたところ、滋賀空き家バンクさんの提案でリフォームして賃貸物件に生まれ変わりました!毎月家賃が定期的に入ることで生活にもゆとりが生まれて、大家さんデビューしちゃいました。

#3. リフォーム再生(長浜市-築70年-バリアフリー)

(60代女性のお客様)
長年住んだ我が家も、将来介護が必要になった時に在宅介護ができるように、と思いリフォームを決意しました。バリアフリー化したことで手すりも増え、安心して暮らせるようになりました。娘や孫が遊びに来た時にもくつろげるようにと、リビングも広々としてとても居心地が良くなりました。

#4. 住み替え前に売却(東近江市-築25年-住み替え)

(50代男性のお客様)
一番下の子供も社会人となって上京し、妻と二人で暮らすには少し家が大きすぎるため住み替えを考えていました家を先に売却することで、売却代金を新居の費用に充てて、ゆっくり次に住む新居を探すことが出来ました。新居が決まるまでの間は住み続けることができたので、引っ越しを一度で済ませることができて非常に助かりました。

#2. 賃貸物件化+運用(彦根市-築45年-再建築不可)

(30代女性のお客様)
道路が未接道のため再建築ができない古い戸建てを所有していました。すでに引っ越し済みで10年以上空き家だったので、建物自体も老朽化。どうすればよいか悩んでいたところ、滋賀空き家バンクさんの提案でリフォームして賃貸物件に生まれ変わりました!毎月家賃が定期的に入ることで生活にもゆとりが生まれて、大家さんデビューしちゃいました。

弊社、空き家のプロフェッショナルが
最善の再生方法をご提案させていただきます!

問題解決までのステップ

たったの3ステップ!
Step
1
お問い合わせ(無料)

まずはお電話、LINE、相談フォームからお問い合わせください。
※フォームの場合、お返事までに通常2-3営業日お時間をいただきます。

Step
2
調査(オンラインも可能・無料)
頂いた物件情報を元に内見などを通して、空き家再生のご提案をさせていただきます。
Step
3
ご契約
買取価格・家賃・条件など全ての内容にご納得いただけましたらご契約となります。ご契約後にご入金の流れとなっております。
Step
2
調査(オンラインも可能・無料)
頂いた物件情報を元に内見などを通して、空き家再生のご提案をさせていただきます。

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Q&A: よくあるご質問

実際の公開ページでは回答部分が閉じた状態で表示されます。
  • Q. 荷物やゴミなどが部屋にそのままなのですが、片付ける必要はありますか?

    A. お部屋はそのままの状態で買い取らせて頂きますので、片付けの心配はございません。
  • Q. 空き家の買取相談や査定に費用はどのくらいかかりますか?

    A. 調査費・出張費・交通費・査定費などは一切頂戴しておりません。
  • Q. 売却したい物件に共有者がいます。その状態でも買取は可能ですか?

    A. お客様の持ち分のみでしたら、他の共有者の同意は不要です。入居の有無にかかわらず買取等に問題はございません。
  • Q. すでにトラブルを抱えている物件です。相談しても宜しいですか?

    A. 弊社は訳あり物件も積極的に買取しておりますので、トラブル解決のノウハウの蓄積もございます。安心してご相談ください。
  • Q. 滋賀県以外の物件は相談できますか?

    A. 物件所在地によりますが可能です。まずはお気軽にお問い合わせください。
  • Q. 分譲マンション、賃貸中の物件や、占有者のいる物件の相談はできますか?

    A. 該当のケースでも、周辺の相場や利回り、入居者様の情報などを調査して査定いたしますので、お気軽にご相談ください。
  • Q. 遠方在住のため、現地立会が難しいのですが、リモートでの立会の対応はできますか?

    A. 対応可能です。LINE通話やZoom、メールなどで空き家の現在の状況をお伝え致します。お仕事等で日中お忙しいお客様は、深夜でも調査可能ですのでお申し付けください。
  • Q. 売却したい物件に共有者がいます。その状態でも買取は可能ですか?

    A. お客様の持ち分のみでしたら、他の共有者の同意は不要です。入居の有無にかかわらず買取等に問題はございません。

会社概要

会社名 日本リーシング不動産株式会社
代表者 若杉 龍志
住所

〒520-0113
滋賀県大津市坂本7丁目23-23

電話番号

077-532-7224

宅建免許番号

滋賀県知事(1)第3798号

所属協会

公益社団法人全日本不動産協会 滋賀県本部

住所

〒520-0113
滋賀県大津市坂本7丁目23-23

プロフィール

宅地建物取引士・空き家コンサルタント
若杉 龍志
6年のサラリーマン生活を経て、滋賀県大津市にて不動産会社を起業。不動産仲介事業の他に不動産投資家としても活動しており、戸建て30戸、アパート2棟を運営中。
相続や税金、資産活用に関わるお困りごとをこれまでに数多くご支援させていただき、特に空き家に関する問題解決を得意としています。

得意分野は、投資物件管理、シェアハウス、築戸建の再生(リフォーム・リノベーション)など。特に滋賀県近辺の物件に関しては、ご自宅への出張相談も受け付けております。

その他、海外不動産会社での勤務経験から、英語での応対も可能です。お客様のご要望に合わせて素早い対応を心掛けております。
主な実績
  • 出演YouTubeチャンネル総再生数100万回突破
  • 年間30件以上の空き家の買取
  • 出演YouTubeチャンネル総再生数100万回突破
関連リンク
日本リーシング株式会社
弊社の公式ホームページです。
【若杉龍志】不動産投資の大津社長チャンネル
YouTubeチャンネルを通じて、不動産やビジネスのお役立ち情報を発信しております。
令和の虎CHANNEL 出演
「家賃でマイホームが取得できる社会を作りたい!」をテーマにお話させていただきました。
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